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自然に帰ろう、家も、人も…


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〒619-0202 京都府木津川市山城町平尾東古川2

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 不動産を取得する場合には下記のような経費が掛かることも予算組する時
 忘れないようにして下さい。

登記費用     ≒30~40万円

  表示登記(土地・建物)    土地家屋調査士・司法書士 → 法務局へ   
  権利登記(土地・建物)

住宅ロ-ン銀行事務手数料  ≒4.75万~5.5万円

   印紙代含む  銀行へ


保証料  ※借入年数により変動

  (例)35年ロ-ンの場合100万円借り入れに付き
      借入 1.000万円 × 2.47 = 204.700円
      借入 2.000万円 × 2.47 = 409.400円


固定資産税  ※4/1~3/31の日割り計算   ※税については

  (例)山城町40坪の土地で約60.000円(年間)
     5月1日に決済した場合  60.000円/365日≒164円×120日=19.680円
     10月1日に決済した場合 60.000円/365日≒164円×273日=44.772円
     12月1日に決済した場合 60.000円/365日≒164円×334日=54.776円

   ●1月1日時点での所有者に税が掛かる為、建設会社が立て替えて払うケ-スが多いです。
     

火災保険  ※借入年数に.建物B仕様/C仕様により変動

    (例)オ-ル電化住宅の場合、 約10万円引き  ●火を使わないので割引きが適用
      パワ-ボ-ドを外壁施工している場合 約10万円引き


水道分担金  ※各市町村により変動

    (例)山城町 20ミリで引込の場合
         水道分担金 190.000円
         消費税(8%) 15.200円
         検査費用    6.000円   合計211.200円

   


 目に見えない経費は数多く必要になります。夢のマイホ-ム収得するのに参考にして下さい。